Asuntokaupan lämpökuvaus

Oikein tehty puolueeton ja tarkka lämpökuvausraportti rakennuksesta toimii asuntokaupassa oikeudellisesti kahteen suuntaan. Ostaja saa tarkan ja luotettavan selvityksen rakennuksen vaipan lämpöteknisestä toimivuudesta, tiiviydestä, eristeistä ja /tai niiden mahdollisista puutteista. Toisin sanoen ostajalla on oikeat tiedot ostopäätöksen pohjana.

Myyjän kannalta, lämpökuvausraportti toimii luotettavana luettelona niistä “ominaisuuksista”, mitkä rakennuksessa myyntihetkellä ovat. Lämpökuvausraportissa ilmenneet ominaisuudet voivat toki vaikuttaa lopulliseen hintaan, mutta vastuu löydetyistä “ominaisuuksista” siirtyy ostohetkellä ostajalle, koska ne on hänelle kerrottu luotettavasti etukäteen. Jälkipyykit jäävät selkeästi vähemmälle

Raportti toimitetaan CD-tallenteena ja sen tietoja voi ostaja käyttää vielä kaupanteon jälkeenkin vaikkapa tulevan remontin suunnittelussa.

Oheismittauksina lämpökuvauksen yhteydessä mitataan aina mm. kohteen painetilanne ja sisä- ja ulkolämpötilat. Sen lisäksi, jos kuvauksessa löytyy epäilyttäviä, kosteilta näyttäviä paikkoja, tarkistetaan asia pintakosteusmittarilla. Raportissa annetaan korjaussuositukset löytyneille vikakohdille, ja arvio mahdollisesti tarvittavista jatkotutkimuksista.

Varsinais-Suomen Lämpökuvauksen tekemä kuvaus yksityishenkilön omaan kiinteistöön on kotitalousvähennyskelpoinen verotuksessa.