Omakotitalon rakentaminen – ilmavuotokartoitus
Usein rakennustyö pilkotaan pienurakoihin, jotka kilpailutetaan tiukasti, jotta alkuperäinen rakennus- budjetti pitäisi paikkansa. Työmaalla on monia aliurakoitsijoita, joiden toimintaa valvomaan tarvittaisiin ehdottomasti ulkopuolinen taho.
Työmaa on kuitenkin yleensä niin pieni, ettei kokopäivätoimisen valvojan palkkaamista pidetä kannattavana. Jokapäiväinen valvonta jää siten rakennuttajan harteille. Jos hän ei ole rakennusalan ammattilainen, jäävät virheet helposti huomaamatta. Virheet eivät tule esiin myöskään lopputarkastuksessa, koska ne ovat lähes aina piilossa valmiiden pintojen alla. Tällaisia virheitä ovat esim. höyrysulun asennusvirheet, eristepuutteet, ovien ja ikkunoiden tai elementtien asennusvirheet. Nämä puutteet ilmenevät aikaa myöten alentuneena asumisviihtyvyytenä ja liian suurena energialaskuna. Pahimmassa tapauksessa ne voivat aiheuttaa ns. ”hometalon” syntymisen. Jos ne paljastuvat vasta vuosien kuluttua, mikään rakentajatakuu ei enää vastaa niistä. Vastuu virheistä jää silloin talon omistajalle eli rakennuttajalle. Nämä vastuut voivat realisoitua viimeistään silloin, kun rakennus myydään vuosien kuluttua uudelle omistajalle.
